22 сентября 2019,
Областные новости
20.09.2019
В Пензенской области хорошими темпами идет уборка технических культур.
20.09.2019
«Единая Россия», активисты «Молодой Гвардии Единой России» и проекта «Трезвая Россия» начали всероссийский сбор подписей в поддержку своей инициативы об ограничении работы питейных заведений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов и придомовых территориях.

Яндекс.Погода

Социальная сфера

08.06.2019

Обеспечьте доступ к инженерным сетям

Если общедомовое имущество находится в квартире частного лица, то он обязан предоставить доступ к нему для проведения ремонта. 
Собственник (или наниматель) должен обеспечить свободный доступ к сетям, находящимся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации. Эта обязанность установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №70.
Если собственник помещения убежден, что внутридомовые инженерные системы в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт о том, что произвести замену или ремонт не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен.
При этом отказ в доступе является поводом для обращения в суд заказчиком работ или подрядной организации с целью разрешения вопроса в судебном порядке. А в случае причинения вреда в данной ситуации до рассмотрения спора в суде вся ответственность ложится на собственника помещения.
Согласно части 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Освобождение от возмещения вреда возможно, если будет доказано, что он причинен не по вине собственника помещения.
Если лицо отказывается предоставить доступ в помещение для проведения указанных работ, то другие собственники в случае нанесения ущерба вправе обратиться в суд для взыскания материального ущерба и морального вреда.
Вместе с тем, если с учетом технических характеристик отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома проведение их капитального ремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственников помещений, соответствующие расходы подлежат включению в проектную документацию на проведение капитального ремонта. В таком случае расходы на демонтаж и монтаж конструкций, за исключением материалов настенных и напольных покрытий, должны учитываться в проектной документации.

Если общедомовое имущество находится в квартире частного лица, то он обязан предоставить доступ к нему для проведения ремонта. 

Собственник (или наниматель) должен обеспечить свободный доступ к сетям, находящимся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации. Эта обязанность установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №70.

Если собственник помещения убежден, что внутридомовые инженерные системы в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт о том, что произвести замену или ремонт не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен.

При этом отказ в доступе является поводом для обращения в суд заказчиком работ или подрядной организации с целью разрешения вопроса в судебном порядке. А в случае причинения вреда в данной ситуации до рассмотрения спора в суде вся ответственность ложится на собственника помещения.

Согласно части 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Освобождение от возмещения вреда возможно, если будет доказано, что он причинен не по вине собственника помещения.

Если лицо отказывается предоставить доступ в помещение для проведения указанных работ, то другие собственники в случае нанесения ущерба вправе обратиться в суд для взыскания материального ущерба и морального вреда.

Вместе с тем, если с учетом технических характеристик отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома проведение их капитального ремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственников помещений, соответствующие расходы подлежат включению в проектную документацию на проведение капитального ремонта. В таком случае расходы на демонтаж и монтаж конструкций, за исключением материалов настенных и напольных покрытий, должны учитываться в проектной документации.

Оставить комментарий